想要开一家餐饮店，选择店址是首要结局的问题。选址并不是一个简单的事情，因为需要考虑的因素非常的多，而且不能保证所有条件的完美。但是选择了一个好的店址就相当于成功的一半。

　　对于店址的评估是将其中最重要的12项指标作为评估标准，是店址的好坏通过实实在在的数字来表现出来。下面我们就来看看这些指标是如何判定的。以下的快餐店以肯德基为例。

　　1、租金日营比：租金日营比的评判标准时1:5。1:5的意思就是店面的租金需要控制在5天的营业额以内，这个是评判店址如何的最重要指标，占据的权重是25%

　　2、商圈类型：不同的餐饮定位需要和不同的商圈类型配合。如快餐店比较适合在城市最热闹的商业街，或者是大型的百货公司和卖场。权重12%

　　3、副商圈：考虑周边的商圈。权重8%。

　　4、立地：街边的店铺最好是开在街角。权重6%

　　5、面积：对于快餐店来说，面积有一定的要求，最好是在200平方以上。根据调查来说，面积越大则营业额也就越高。相当于得分也就越高。此项权重6%

　　6、店宽（街角店）：对于快餐店来说，正面的宽度需要在8米以上。权重6%

　　7、店宽（单面店）：对于快餐店来说，正面的宽度需要在12米以上。权重6%

　　8、预估人流量：对于店铺面前的人流量的预估，一般要求平常时间日流量为15000人以上，节假日20000以上。权重10%

　　9、路宽：道路的宽度也是需要考虑的因素。对于快餐店来说，25米双车道是最佳的。一定不要在单行道或者四车道以上的地点开店。权重5%

　　10、车辆停靠：车辆的停靠也同样非常的重要，是否有停车位成为很多人选择餐厅的第一要求。权重5%

　　11、视野性：招牌是很重要的宣传，所以一定要够醒目。最好在100米以外可以看到招牌，50米则是最低标准。权重6%

　　12、通行方向：要在顺向车道开店，考虑附近道路不同方向的车流量。避免在逆向车道附近开店。

　　以上要求就是选址专家们总计的最影响店址的12个因素，计算分数在40分以上为及格，70分以上为好。希望大家好好的评估自己的店址。

点击了解更多餐饮创业信息